Кредитный калькулятор
Написать отзыв
Закрыть

Заключение договора, доставка и подготовка участка

При заключении практически каждого договора на строительство дачного дома, коттеджа или бани от «Зодчего» клиент сообщает исходные данные, указывая природные характеристики своего участка. Это делается в целях оптимизации всего строительного процесса.

Прежде всего, необходимо обеспечить строительным бригадам и технике подъезд к участку. Поэтому застройщик отмечает основные особенности дороги (тип покрытия, его состояние – от этого будет зависеть выбор техники, которая доставит строительные материалы), наличие или отсутствие пропускного режима в поселке (охраняемая или закрытая территория, ворота с замком при въезде), наличие или отсутствие на пути следования ЛЭП. Последнее особенно принципиально, если речь идёт и транспортировке подъемного крана. В случае если бригады с первого раза не смогут добраться до конечной точки назначения и доставить технику (например, исходные данные были указаны некорректно, или не были отмечены особенности дороги, послужившие препятствием), сроки строительства объекта сдвинутся, а клиенту придется платить за «холостой прогон». Подробно описав все необходимые условия, он избавит себя от лишних и ненужных затрат.

Если заказчик не владеет точной информацией о наличии в его земельном участке скрытых коммуникаций, например, газопровода и т.д., которые могут быть повреждены в процессе строительства, то рекомендуем обратиться в специализированную организацию для проведения геодезических работ. Это поможет избежать аварийных ситуаций и связанных с ними проблем.

Сообщая исходные данные, застройщик также указывает тип грунта и особенности рельефа участка, что важно для бригад, выполняющих работы по заливке или установке фундамента. В соответствии с этими данными специалисты подбирают определенный тип фундамента. Стоит обратить внимание, что на изготовление и установку фундамента  заказчик может заключить отдельный договор.

Если клиент обратился в «Зодчий» не только за строительством домов, но и за услугами по устройству инженерных коммуникаций и электропроводки, он  в письменном виде сообщает исходные данные, где указывает такие характеристики как, максимальная выделенная электрическая мощность в населенном пункте, а также доступные энергоносители, наличие наружных инженерных сетей.

Перед началом строительства покупатель должен привести в порядок пятно застройки, освободив его от пней, коряг, каких-либо сооружений, деревьев и других насаждений, а также засыпав глубокие ямы. Стоит обратить внимание, что выравнивать территорию необязательно. Если же клиент хочет построить дом взамен старого, ему необходимо самостоятельно разобрать строение или заказать демонтаж у нас. При этом вывоз строительного мусора он производит своими силами, т.к. «Зодчий» этими видами работ не занимается.

Тогда же застройщику следует определиться, какое именно место на своем участке он отведет под складирование строительных материалов и мусора. Как правило, площадь такой территории составляет примерно 6,0х6,0 м.

Заметим, что остальные части участка останутся нетронутыми, то есть клиент может не беспокоиться, допустим, за сохранность своих посадок. Большинство сотрудников компании сами дачники, поэтому мы с пониманием относимся к садам, огородам, цветникам, теплицам, украшающим Ваш участок.

Также перед началом строительства заказчик должен самостоятельно сориентировать расположение своей будущей постройки на участке относительно сторон света, с учётом нормативных требований, которые предъявляются к отступам при возведении объектов.